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內(nèi)容撮要

熱門? 暴雷房企，迎來朝陽！

城建? 沈陽開啟迎新年亮化扮靚城市夜景

買賣? 北行麥當(dāng)勞移位，行將開業(yè)

樓盤? 本周沈陽4個(gè)面目取得預(yù)售證！

數(shù)據(jù)? 2024年11月城市軌談交通運(yùn)營數(shù)據(jù)速報(bào)

房企? 金科股份重整奏效后將輕裝動(dòng)身

暴雷房企，迎來朝陽！

暴雷房企境內(nèi)重組迎來朝陽

多家房企化債迎進(jìn)展

12月10日，融創(chuàng)集團(tuán)秘書，“H6融地01”和“H0融創(chuàng)03”兩只債券已起點(diǎn)通過重組表決，另外八只債券還有兩周投票時(shí)刻，將于12月23日最終迎來十只債券合座重組投票效力。

不錯(cuò)看到，在本年11月，融創(chuàng)再次公布了其境內(nèi)債的化債決議，波及的公司債券限度約154億元，包括“H融創(chuàng)05”等共計(jì)10只債券。

而“H6融地01”“H0融創(chuàng)03”兩只債券日前起點(diǎn)通過重組表決，其存續(xù)金額悉數(shù)16.86億元，其中“H6融地01”余額為4.23億元，“H0融創(chuàng)03”余額為12.63億元。在剩余兩周時(shí)刻內(nèi)，融創(chuàng)還需贏得剩余八只債券捏有東談主的復(fù)古。

除了融創(chuàng)外，到了年底多家大型房企化債也迎來新的進(jìn)展。比如在11月份，就無間有旭輝、中原幸福、金科發(fā)布退回務(wù)重組進(jìn)展。

進(jìn)入12月份，部分大型房企化債迎來臨了的樞紐時(shí)刻。比如，12月2日世茂暴露了其境外債務(wù)重組的最新進(jìn)展。公司悉數(shù)捏有領(lǐng)域內(nèi)債務(wù)本金總數(shù)約79.06%的經(jīng)營債權(quán)東談主，已透過加入債權(quán)東談主復(fù)古公約或本旨加入債權(quán)東談主復(fù)古公約，標(biāo)明對擬議重組的復(fù)古。

點(diǎn)評：

融創(chuàng)境內(nèi)債的二次重組決議，與此前不同，新決議大要削減債務(wù)，且大要極大延長債務(wù)償還期，故意于蒔植公司鈔票欠債表，為公司經(jīng)營基本面好轉(zhuǎn)創(chuàng)造要求，對于脫險(xiǎn)房企益處較多，這也為其他房企帶來了啟示。

此外，到了年底，房企正漸漸加速債務(wù)重組的設(shè)施，但要達(dá)成簡直的脫險(xiǎn)，還需要還需要阛阓回暖復(fù)古，企業(yè)基本面獲取改善后智力夠幸免舊調(diào)重彈。

對房企而言，當(dāng)下的任務(wù)如故要收攏策略紅利快速去化優(yōu)質(zhì)面目，周轉(zhuǎn)存量鈔票，也唯一牢固現(xiàn)款流，智力提高日后的償債才略。（起首：新京報(bào)V房產(chǎn)、明源地產(chǎn)籌商院）

沈陽開啟迎新年亮化扮靚城市夜景

“這也太漂亮了！一皆向北，沈陽最好意思啊！”12月13日晚，剛從地鐵展覽館站走出來的孫先生看到文化路街邊高高掛起的大紅燈籠，自然而然地贊好意思起來。其實(shí)，沈陽管待節(jié)日的厭煩營造不僅文化路立交橋這一處。

主題：扮靚城市夜景，光映魔力沈陽

記者了解到，沈陽市城市經(jīng)管籠統(tǒng)行政端正局為營造喜慶緩和的2025年元旦、春節(jié)節(jié)晝夜景氛圍，歸來吸納比年職責(zé)教授，提早籌劃，以“扮靚城市夜景，光映魔力沈陽”為主題，貫徹落實(shí)“統(tǒng)籌籌劃，分級負(fù)責(zé)、全市聯(lián)動(dòng)、共建分享，新穎時(shí)髦，喜慶緩和”的總體想路，起勁于將節(jié)慶元素與地域文化深度和會(huì)，增強(qiáng)沈陽城市幸福度與招引力。

本年元旦、春節(jié)，市城管端正局制定了《沈陽市2025節(jié)晝夜景燈飾確立職責(zé)導(dǎo)則》，以城區(qū)“兩環(huán)八橫八縱”與示范主次干路等為總體框架，同步錄取進(jìn)軍橋梁、公園、廣場、綠地等載體，組織各地區(qū)對111條主要街路、115處橋梁、公園、廣場等節(jié)點(diǎn)因地制宜給予蔭庇，建設(shè)色調(diào)豐富、品類種種的節(jié)晝夜景體系，凸起亮化品性、檔次和好意思感。

場景：節(jié)日氛圍拉滿 紅燈籠、中國結(jié)9000余組

現(xiàn)在，市城管端正局照舊完成61條街路、13座橋梁、2個(gè)公園、5個(gè)廣場、14處節(jié)點(diǎn)節(jié)日蔭庇施工，吊掛裝置紅燈籠、中國結(jié)9000余組，其他燈飾燈具1.8萬余件，經(jīng)營定于12月24日前完周密部建設(shè)職責(zé)，屆時(shí)沈陽市將開啟節(jié)日景不雅照明模式，尋常巷陌流光炫彩，呈現(xiàn)獨(dú)具東北亞海外化中心城市特點(diǎn)的節(jié)晝夜景，讓沈城市民和八方客東談主近者悅、遠(yuǎn)者來。同期后續(xù)將分區(qū)組建專科顧惜隊(duì)伍，強(qiáng)化花式巡視顧惜，常態(tài)保捏燈明景好意思。

反響：市民旅客紛紛點(diǎn)贊 景點(diǎn)裝璜如夢如幻

記者在后生公園采訪時(shí)，廣東旅客黃女士示意：“早就神話沈陽夜景好意思，為了遁入東談主流，提前出游，看到了令東談主賞心悅指標(biāo)夜景，看起來格外喜慶，夜景亮化會(huì)成為繼沈陽好意思食、滑雪、耽溺的又一張柬帖。”

市民楊先生帶著老伴自拍起來。楊先生說，“后生大街加上了亮化，竟然增添了相近彩塔夜市的‘炊火氣’，加多了夜游后生公園的能源。五彩斑斕的燈光把城市或景點(diǎn)裝璜得如夢似幻，給寰球帶來不相通的視覺體驗(yàn)，沈陽照舊是中心城市，城市形象很進(jìn)軍，這也如實(shí)是外地旅客來沈陽的一大看點(diǎn)。”（起首：沈陽晚報(bào)）

北行麥當(dāng)勞移位，行將開業(yè)

消粉兒爆料，北行麥當(dāng)勞搬到佳合大廈，裝修差未幾了，看神色行將開業(yè)。（起首：沈陽耗盡網(wǎng)）

本周沈陽4個(gè)面目取得預(yù)售證！

棟察樓盤 預(yù)售證速遞

在商品房預(yù)售上，沈陽市明確，取得預(yù)售許可的商品住房面目，開荒企業(yè)要在10日內(nèi)公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)錢，一次性對外售售，不然便是違法捂盤。本周，沈陽4個(gè)面目取得預(yù)售證。

取得預(yù)售證面目具體信息

保利云上

保利云上7#,8#,12#,15#共計(jì)144套粗鄙住宅取得預(yù)售許可證。

保利云上頭目為央企保利布局渾南東湖第二作，以高端客群需求為起點(diǎn)，打造面目產(chǎn)物籌劃，以全面升級的功能配套勞動(dòng)完善區(qū)域高端圈層居住感受，為城市精英打造渾河岸境的低密洋房園區(qū)。

原香墅

原香墅32#,34#共計(jì)27套住宅取得預(yù)售證。

西江天悅

西江天悅4-48#,4-49#共計(jì)60粗鄙住宅取得預(yù)售證。

潤悅灣

潤悅灣S1-2#,S2-1#,S2-2#共計(jì)38套買賣建筑取得預(yù)售證。

面目位于鐵西經(jīng)濟(jì)時(shí)候開荒區(qū)開荒二十五號路與渾河十九街交織處，坐擁雙河雙公園甄稀合院別墅住區(qū)，同期北行一千米為在建地鐵三號線細(xì)河悠谷站，勛望小學(xué)中德園校區(qū)與31中初中部雙學(xué)區(qū)加捏。（起首：棟察樓盤）

2024年11月城市軌談交通運(yùn)營數(shù)據(jù)速報(bào)

2024年11月，31個(gè)省（自治區(qū)、直轄市）和新疆分娩建設(shè)兵團(tuán)共有54個(gè)城市綻開運(yùn)營城市軌談交通涌現(xiàn)313條，運(yùn)營里程10522.1公里，骨子開行列車340萬列次，完成客運(yùn)量27.1億東談主次，進(jìn)站量16.2億東談主次。11月份，客運(yùn)量環(huán)比減少0.6億東談主次，裁汰2.2%，同比加多1.3億東談主次，增長5.2%。11月份寰球總運(yùn)營里程的平均客運(yùn)強(qiáng)度為0.860萬東談主次每公里日，環(huán)比增長0.8%，同比增長1.9%。

其中，43個(gè)城市綻開運(yùn)營地鐵、輕軌涌現(xiàn)255條，運(yùn)營里程9054.1公里，完成客運(yùn)量26.2億東談主次，進(jìn)站量15.5億東談主次；16個(gè)城市綻開運(yùn)營單軌、磁浮、市域快速軌談交通涌現(xiàn)25條，運(yùn)營里程970.7公里，完成客運(yùn)量8365萬東談主次，進(jìn)站量5656萬東談主次；18個(gè)城市綻開運(yùn)營有軌電車、自動(dòng)導(dǎo)向軌談?dòng)楷F(xiàn)33條，運(yùn)營里程497.3公里，完成客運(yùn)量1072萬東談主次，進(jìn)站量1016萬東談主次。

本月新增運(yùn)營里程66.8公里，新增運(yùn)營區(qū)段6個(gè)，訣別為上海地鐵17號線西延遲線、廣州地鐵3號線東延段、鄭州地鐵6號線一期東北段、濟(jì)南地鐵3號線二期、哈爾濱地鐵3號線二期西北環(huán)談里段、蘇州有軌電車2號線延遲線。

（起首：交通運(yùn)載部）

金科股份重整奏效后將輕裝動(dòng)身

12月13日，金科股份發(fā)布的對于重整最新進(jìn)展公告顯現(xiàn)，上海品器迷惑體已與金科股份及重慶金科注意簽署重整投資公約，金科將累計(jì)獲超33億元的資金復(fù)古。

11月下旬，金科曾公告闡明上海品器經(jīng)管籌商有限公司（以下簡稱“上海品器”）及北京天嬌綠苑房地產(chǎn)開荒有限公司（以下簡稱“北京天嬌綠苑”）迷惑體（統(tǒng)稱“上海品器迷惑體”）為公司及重慶金科中選重整產(chǎn)業(yè)投資東談主。

憑證公告，金科股份《重整經(jīng)營》擬法例，金科股份在重整經(jīng)營實(shí)行時(shí)間進(jìn)行成本公積轉(zhuǎn)增股票，用于引進(jìn)重整投資東談主、清償債務(wù)或其他用途。

對于具體投資決議，上海品器迷惑體看成金科重整的主要產(chǎn)業(yè)投資東談主，將組織細(xì)目產(chǎn)業(yè)投資東談主及財(cái)務(wù)投資東談主，共同參與投資。

產(chǎn)業(yè)投資東談主及財(cái)務(wù)投資東談主將悉數(shù)支付投資款26.28億元，受讓方向股份30億股。其中，產(chǎn)業(yè)投資東談主悉數(shù)支付投資款7.56億元，受讓方向股份12億股；財(cái)務(wù)投資東談主悉數(shù)支付投資款18.72億元，受讓方向股份18億股；并訣別承諾：自方向股份登記至指定賬戶之日起三十六個(gè)月內(nèi)、十二個(gè)月內(nèi)，欠亨過任何體式轉(zhuǎn)讓、減捏或者托付他東談主經(jīng)管其捏有的方向股份。

投資資金起首方面，產(chǎn)業(yè)投資東談主的認(rèn)購資金源于自有或自籌資金；同期全面負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)投資部分的資金召募，并承擔(dān)兜底牽扯。

公告同步明確了投資款項(xiàng)的支付程度：第一期踐約保證金7.884億元需在公約簽署后的二十個(gè)職責(zé)日內(nèi)足額付款，產(chǎn)業(yè)投資東談主及財(cái)務(wù)投資東談主均按照各自投資款的30%支付；第二期踐約保證金5.5188億元，將在重慶五中院裁定批準(zhǔn)金科股份《重整經(jīng)營》后的十個(gè)職責(zé)日內(nèi)支付，占投資款的21%；《重整經(jīng)營》獲批后的六旬日內(nèi)，產(chǎn)業(yè)投資東談主及財(cái)務(wù)投資東談主應(yīng)支付全部剩余投資款，悉數(shù)12.8772億元。

值得一提的是，在投資款以外，上海品器迷惑體承諾罕見提供不少于7.5億元的借債，用于補(bǔ)充金科的流動(dòng)資金和新面目參加。

公告顯現(xiàn)，投資完成后，上海品器迷惑體將積極參與、復(fù)古金科股份的經(jīng)營經(jīng)管，闡述其產(chǎn)業(yè)上風(fēng)、資源上風(fēng)和經(jīng)管上風(fēng)，推動(dòng)公司轉(zhuǎn)型為聚焦強(qiáng)盈利才略和高投資報(bào)酬的不動(dòng)產(chǎn)勞動(dòng)機(jī)構(gòu)。

公告同步暴露，重整后的金科股份主要業(yè)務(wù)將布局“投資經(jīng)管、開荒勞動(dòng)、運(yùn)營經(jīng)管、特殊鈔票”四大板塊，通過投資經(jīng)營特殊鈔票、運(yùn)營開荒中高端住宅、作念精作念強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)勞動(dòng)、立異發(fā)展產(chǎn)業(yè)契機(jī)，實(shí)施“汰舊、取新、強(qiáng)鏈補(bǔ)鏈”轉(zhuǎn)型旅途。在絕對改善公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營事跡的前提下，尋找新的增長旅途，捏續(xù)為全體鼓吹創(chuàng)造價(jià)值，成長為行業(yè)高質(zhì)地發(fā)展的上市公司。（起首：金科股份）

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